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Brandmelder tauschen: Warum fünf und acht Jahre keine Empfehlung sind
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Hamburg
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Ein Rauchmelder an der Decke eines Flurs sieht nach zehn Jahren aus wie am ersten Tag. Weiß, unauffällig, die kleine LED blinkt. Was sich verändert hat, sieht man nicht: Die Messkammer, in die Rauch eintreten soll, hat in dieser Zeit auch Staub, Fasern und Feuchtigkeit aufgenommen. Irgendwann reagiert der Melder zu früh, und die Feuerwehr rückt umsonst aus. Oder er reagiert zu spät, und das merkt niemand, bis es darauf ankommt.
Brandmeldeanlagen gehören zu den Systemen, die im Normalfall nichts tun. Das ist ihr Zweck, und es ist zugleich ihr Problem: Eine Anlage, die zehn Jahre lang nicht auslöst, wirkt zuverlässig, auch wenn ihre Melder längst außerhalb der Toleranz arbeiten. Die DIN 14675-1, die Norm für Aufbau und Betrieb von Brandmeldeanlagen, zieht daraus eine Konsequenz, die viele Betreiber überrascht, wenn sie sie zum ersten Mal in einem Wartungsbericht lesen: Automatische Brandmelder sind in festen Zyklen auszutauschen.
Was die Norm tatsächlich verlangt
Die Regel ist einfach formuliert. Punktförmige automatische Melder ohne Verschmutzungskompensation sind nach fünf Jahren zu tauschen, Melder mit Verschmutzungskompensation nach acht Jahren. Die Verschmutzungskompensation ist eine Funktion moderner Melder, die eine langsame Drift der Messkammer intern ausgleicht und meldet, wenn die Grenze erreicht ist; deshalb der längere Zyklus. Die Norm lässt eine dritte Möglichkeit offen: Ein Melder darf länger bleiben, wenn bei der jährlichen Prüfung mit einem vom Hersteller vorgegebenen Verfahren nachgewiesen wird, dass seine Ansprechschwelle noch stimmt. In der Praxis gibt es ein solches wirtschaftliches Prüfverfahren vor Ort für die meisten Melder nicht, und die Herstellerverbände sagen das auch so. Der Tausch nach fünf beziehungsweise acht Jahren ist damit für die allermeisten Anlagen der einzige Weg, den geforderten Zustand nachzuweisen.
Der Tausch ist nur ein Teil der Instandhaltung. Die Anlage ist jährlich zu inspizieren und zu warten, mit Auslösung der Melder, Prüfung der Anzeige an der Zentrale und am Feuerwehrbedienfeld, Funktionstest der Alarmierung und der Sicherheitsstromversorgung. Zusätzlich verlangt die aktuelle Fassung der Norm, dass die Brandfallsteuerungen, also die Kette vom Melder bis zur angesteuerten Tür, Lüftung oder Aufzugssteuerung, mindestens alle drei Jahre vollständig geprüft und dokumentiert werden. Die Fristen für Inspektion und Wartung selbst stammen aus der DIN VDE 0833-1.
Wer haftet, wenn der Melder zu alt ist
Verantwortlich für all das ist nicht der Errichter und nicht der Instandhalter, sondern der Betreiber. Das ist der Punkt, an dem aus einer technischen Norm eine rechtliche Frage wird. Eine Brandmeldeanlage, die baurechtlich gefordert ist, muss in dem Zustand betrieben werden, für den sie abgenommen wurde. Wer die Austauschzyklen überschreitet, betreibt die Anlage außerhalb der anerkannten Regeln der Technik. Im Schadensfall stellt dann nicht nur die Bauaufsicht Fragen, sondern auch der Sachversicherer, und die Antwort auf die Frage, warum die Melder im vierten Obergeschoss zwölf Jahre alt waren, fällt selten gut aus.
Umgekehrt sind überalterte Melder eine relevante Ursache für Täuschungsalarme, also Auslösungen ohne Brand. Jeder Fehlalarm kostet einen Feuerwehreinsatz, der in vielen Kommunen in Rechnung gestellt wird, und jeder Fehlalarm kostet Vertrauen: Mitarbeiter, die zum dritten Mal in einem Quartal wegen nichts das Gebäude verlassen haben, verlassen es beim vierten Mal langsamer. Der Meldertausch ist deshalb keine Formalie, sondern der Punkt, an dem die Anlage ihre Glaubwürdigkeit behält.
